Le taux d’inoccupation commerciale en Outaouais le plus élevé de la province
Selon la 11e Étude d’inoccupation commerciale de Christian-Pierre Côté, conseiller en recherches et analyses immobilières et associé de la firme Côté, Mercier, services de données, le portait régional demeure généralement favorable en 2026 : les territoires de l’est et de l’ouest affichent désormais un taux d’inoccupation commerciale de 2,5 %, même si la vacance demeure à 5,9 % et à 6,2 % respectivement.
Il s’agit du taux le plus bas jamais enregistré à ce jour.
C’est en Outaouais où le pire taux d’innocupation a été enregistré avec 6,2 %, alors que Lanaudière affiche le plus faible taux, à 0,4 %, suivi du Centre-du-Québec (0,5 %), de la Montérégie (1,1 %) et de la Mauricie à (1,5 %).
Plus précisément en Outaouais, quatre artères ont été étudiées : le centre-ville de Hull, le boulevard Saint-Joseph, le boulevard Gréber et le chemin d’Aylmer-rue Principale.
Si le taux d’inoccupation au centre-ville a vu une hausse de 3,6 % pour s’établir à 19,3 %, ceux des boulevards Saint-Joseph et Gréber ont baissé de 5,2 % à 4,9 %, puis de 3,4 % à 2,7 % respectivement.
Du côté d’Aylmer, le taux demeure stable à 1,9 %.
À propos de l’étude
L’étude repose sur l’analyse de 67 artères commerciales, plus de 8 563 places d’affaires et 11 régions du Québec.
Le taux d’inoccupation représente le ratio de places d’affaires vacantes et à louer sur l’ensemble des places d’affaires de la zone ou du secteur étudié. Le taux de vacance, quant à lui, représente le ratio de places d’affaires vacantes, qu’elles soient à louer ou non.
Ainsi, un faible taux d’inoccupation ne signifie pas nécessairement que peu de locaux sont vides : certains ne sont simplement pas affichés à louer.